Veri Merkezlerindeki Patlama, Sigortacılar İçin Altyapı Riskleri ve Fırsatlarının Yeni Bir Çağını Başlatıyor

Yapay zeka, on yıllardır görülen en büyük altyapı yatırım döngülerinden birini yönlendiriyor. Aynı zamanda, "Allianz Commercial Veri Merkezi İnşaat Patlaması: Riskler ve Tazminat Eğilimleri" adlı güncel rapora göre, veri merkezlerinin dünya çapındaki hızlı genişlemesi, yeni bir inşaat, işletme, iklim ve sigorta riskleri çağı başlatıyor. Veri merkezlerine yapılan yıllık yatırımların 2024 yılında yaklaşık 500 milyar ABD dolarından 2027 yılında bir trilyon ABD dolarını aşacağı tahmin ediliyor. Yatırım fırsatları sunucu odalarının çok ötesine geçerek enerji üretimi, ağ altyapısı, soğutma, ağ bağlantısı ve yarı iletkenleri kapsıyor. Allianz Research'e göre, ABD ve Çin, 2030 yılına kadar dünya genelindeki yeni kapasitenin yaklaşık yüzde 62'sini oluşturacak, ancak bir sonraki yatırım dalgası giderek küresel boyutlara ulaşıyor. Avrupa'da Almanya, Birleşik Krallık ve İrlanda önemli pazarlar olmaya devam ederken, İspanya, Finlandiya ve Danimarka'da daha hızlı bir büyüme bekleniyor. Asya- Pasifik bölgesinde, Çin hariç, kurulu kapasitenin 2030 yılına kadar mevcut yaklaşık 9 GW'dan 28 GW'a çıkması beklenirken, Malezya'daki büyümenin on kattan fazla artacağı öngörülüyor.

"Yapay zeka, en yeni nesil veri merkezlerini uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırımından iş açısından kritik bir altyapıya dönüştürüyor," diyor Allianz Commercial CEO'su Thomas Lillelund. "Yatırım hacmi olağanüstü, çünkü bu merkezler geleneksel veri depolamadan yüksek performanslı hesaplama gereksinimlerine evrilmekte. Ancak, başarı giderek dayanıklılığa bağlı olacaktır. Bu, elektrik tedariğini, güvenilir tedarik zincirlerini, sağlam yapı kontrolünü ve iklim duyarlılığına sahip konum seçimlerini içermekte. Aslında, kapsamlı bir sigorta koruması artık büyük ölçekli yapay zeka altyapı projelerinin finansmanı için bir ön koşul haline gelmiştir."

Veri merkezlerinin işletmesi için dayanıklılık olmalıdır. Endüstrinin en büyük zorlukları giderek fiziksel hale gelirken, rekabet avantajları giderek enerji erişimine, ağ bağlantılarına, izinlere, özel ekipmanlara ve kalifiye işgücüne erişime bağlı hale geliyor. Yalnızca ABD'de, inşaat sektörü yaklaşık 439.000 kalifiye işçi eksikliği ile karşı karşıya, 2026 yılında ise tahminen 349.000 ek işçiye ihtiyaç duyulabilir.

İklim dayanıklılığı giderek stratejik bir düşünce haline geliyor ve artık yalnızca bir operasyonel son aşama değil. Dünya genelindeki veri merkezi kapasitesinin yaklaşık yüzde 79'u zaten artan doğal felaket riski olan bölgelerde konumlanmış durumda olup, yüzde 54'ü kronik sıcaklık ve kuraklık stresine maruz kalmaktadır. Yapay zeka altyapısı için en hızlı büyüyen pazarlardan bazıları, Kuzey Virginia (ABD), Johor (Malezya) ve Marsilya (Fransa) gibi iklim risklerine en çok maruz kalanlardan biridir. Kuzey ve Güney Amerika'da sel, orman yangını ve fırtına gibi akut tehlikeler yüzde 86 kapasiteye etki ederken, Asya Pasifik bölgesinde, yüzde 89 kapasitenin kronik sıcaklık ve kuraklık stresleri altında olduğu görülmektedir.

Küresel veri merkezi sigorta pazarı 2030 yılına kadar iki katından fazla büyüyecek. Veri merkezleri giderek altyapıda daha önemli bir rol oynadıkça, kapsamlı bir sigorta koruması birçok büyük ölçekli yapay zeka altyapı projesinin finansmanı için bir ön koşul haline gelmiştir. Tek bir yapay zeka kampüsü için inşaat maliyetleri 20 milyar ABD dolarını aşabilir. Yüksek performanslı bilgisayarların kurulumundan sonra sigorta değerleri de önemli ölçüde artmaktadır. Küresel veri merkezi sigorta pazarı, şu anda yaklaşık 11 milyar ABD dolarından 2030 yılına kadar 24 milyar ABD dolarını aşması beklenmektedir. Bu, hızlı kapasite genişlemesini, artan sigorta değerlerini ve artan işletme karmaşıklığını yansıtmaktadır. Talep, geleneksel mal sigortası kapsamını aşarak bina, mühendislik, işletme durması, siber ve sorumluluk sigortasını kapsayan entegre çözümleri içermektedir. Aynı zamanda, enerji arz güvenliği, işletme sürekliliği ve teknoloji riskleri gibi alanlar da odak noktası haline gelmektedir.

Yangın, zarar şiddetini belirlerken, su hasarları en sık görülenlerdir. Allianz Commercial'ın veri merkezleri ile ilgili endüstriyel sigorta branşları hasar vakalarına ilişkin analizi, yangının zarar şiddeti için ana faktör olduğunu ve yaklaşık 800 milyon ABD doları tutarındaki zararların yüzde 50'sinden fazlasını oluşturduğunu göstermektedir. Doğal afetler ikinci sırada gelirken, suç ve siber olaylar gibi kasıtlı eylemler ve elektrik kesintileri de görülmektedir. Su hasarları, veri merkezlerindeki zararlara en sık neden olan olgular olup, ardından kasıtlı olaylar, yangınlar ve ekipman arızaları izlemektedir. İşletme kesintileri, sigorta branşlarındaki zarar şiddetinin ana faktörüdür, bu da işletme kesintilerinin önemli mali etkilerini vurgulamaktadır.

Veri merkezlerinin risk profili, bu tesisler giderek daha büyük, karmaşık ve birbirine bağımlı hale geldikçe değişmektedir. Hyperscale ve colocation siteleri, aynı fiziki veya işletim alanında birden fazla kiracı, inşaat çalışmaları, sunucular, yardımcı tesisler ve altyapı içerebilmektedir. Tek bir olay, mal, inşaat, işletme durması, sorumluluk, siber ve finansal sigortalar gibi branşlarda zararlara neden olabilir. Uygulama örnekleri, hyperscale tesislerde dış soğutma sistemlerindeki hasarların, yangın hasarlarının ve elektrik kesintileri nedeniyle devreye alma süresindeki gecikmelerin sırasıyla 50 ila 100 milyon ABD doları hasarlara yol açtığını göstermektedir.

"Sigorta şirketleri için yalnızca binanın değeri değil, aynı zamanda bina etrafında değer ve bağımlılıkların yoğunlaşması da önemlidir. Elektrik arzı, soğutma, piller, fiber optik güzergah, test ve devreye alma aşamaları, iş sürekliliği planlaması tümü aynı risk tablosunun bir parçasıdır. Etkili risk azaltma önceden başlamalı ve veri merkezinin tüm yaşam döngüsü boyunca devam etmelidir. Dayanıklılık en erken planlama aşamasında hesaba katılmalıdır," diyor Allianz Commercial'da Küresel İnşaat Tazminatları Başkanı Christian Kolbe.

Basın irtibat görevlisi:

Allianz Commercial
Andrej Kornienko, Almanya ve İsviçre Bölge İletişim Başkanı (GER/SUI)
andrej.kornienko@allianz.com, Tel. +49 171 4787 382

Allianz Suisse
Nadine Schumann, medya sözcüsü
press@allianz.ch, Tel. 058 358 84 14

Editör notu: Görsel hakları ilgili yayıncıya aittir.