Göç Tartışmaları Sürerken, 92.400 Romanlar İsviçre'den Ayrılmak İstiyor

Yüksek konut maliyetleri, Batı İsviçre'deki birçok sakin için Fransa'yı cazip bir alternatif haline getiriyor. Ankete katılanların yaklaşık onda yedisi, bölgelerindeki kira veya satın alma fiyatlarını pahalı olarak nitelendiriyor. Ankete katılanların %4,2'si (tahmini 92.400 Batı İsviçre sakini) Fransa'da aktif olarak mülk arıyor. Comparis emlak uzmanı Harry Büsser, "İsviçre göçü sınırlamayı tartışırken, birçok Fransızca konuşan İsviçreli maliyetler nedeniyle sınırı geçmeyi düşünüyor. Bu, konut maliyetlerinin günlük yaşamı ne kadar önemli ölçüde etkilediğini gösteriyor" diyor.

Bern kantonundaki belediyeler de dahil olmak üzere tüm Fransızca konuşulan bölgeler ankete katıldı. Anket, önemli bölgesel farklılıkları ortaya koydu. Cenevre kantonundaki katılımcıların yarısı konut maliyetlerini sadece pahalı değil, çok pahalı olarak değerlendirirken, bu oran Bern'de sadece %10, Jura'da %11 ve Valais'te %12'dir.

Anket, Bern kantonundaki belediyeler de dahil olmak üzere tüm Fransızca konuşulan bölgeleri kapsasa da, sonuçlar güçlü bölgesel farklılıklar gösteriyor. Konut masraflarının hane halkı bütçeleri üzerindeki mali yükü endişe verici: Ankete katılanların dörtte biri, hane halkı bütçelerinin yüzde 36 veya daha fazlasını konuta harcadıklarını belirtti. Yüzde sekizi ise hane halkı gelirlerinin yarısından fazlasını konuta harcıyor. Sonuç olarak, Fransa, konut masraflarının İsviçre'de ödemek zorunda kaldıkları masrafların genellikle çok daha düşük olduğu Fransızca konuşan İsviçreli göçmenler için cazip bir destinasyon.

Fransa'nın bu kadar çekici olmasının ana nedeni düşük konut maliyetleridir

Geçen yılki ankette olduğu gibi, bu yılki sonuçlar da Fransızca konuşulan İsviçre'deki yetişkinlerin neredeyse üçte birinin (%30) Fransa'ya taşınma fikrine açık olduğunu gösteriyor. Tüm katılımcıların %4,2'si şu anda Fransa'da aktif olarak daire veya ev aradığını belirtiyor; bu da Fransızca konuşulan İsviçre'den 92.400 kişiye denk geliyor.

Motivasyon geçen yıla kıyasla daha da belirgin: Katılımcıların daha büyük bir kısmı, sınırın ötesine geçmeleri durumunda daha düşük kira veya daha uygun fiyatlı konut satın alma fiyatları bekliyor (%34'e kıyasla %38).

Fransa'ya taşınmanın önündeki engeller

Fransa cazip olsa da, taşınmanın önünde önemli bir engel var: Fransızca konuşan İsviçrelilerin (Romandlar) 10'da 4'ü daha ucuz konut için daha uzun bir işe gidip gelme süresini kabul etmiyor. %34'ü ise en fazla yarım saatlik ek bir işe gidip gelme süresini kabul ediyor. Bu, ankete katılanların yaklaşık dörtte üçünün hiç ek işe gidip gelme süresini kabul etmeyeceği veya çok sınırlı bir ek süreyi kabul edeceği anlamına geliyor. Comparis emlak uzmanı Harry Büsser, "Fransızca konuşan birçok İsviçreli, Fransa'nın finansal olarak cazip olmasına rağmen, daha uzun bir işe gidip gelme süresinin kabul edilemez olması nedeniyle işe gidip gelme tuzağına düşüyor" diyor.

Fransızca konuşan birçok İsviçrelinin şu anda nispeten kısa işe gidip gelme süreleri var: %38'i 15 ila 30 dakika, %21'i 15 dakikadan az süreye ihtiyaç duyuyor. %21'i 31 ila 60 dakika arasında, %6'dan biraz fazlası ise bir saatten fazla süre işe gidip geliyor.

İşe gidip gelme süresinden daha da önemlisi, sosyal ve organizasyonel engellerdir. En sık belirtilen sebep, aile ve arkadaşlara olan uzaklıktır. Bunu, işe gidip gelme süresi ve toplu taşıma bağlantıları, ayrıca idari işlemler, vergiler ve sağlık sigortasıyla ilgili belirsizlikler takip eder. Bu nedenle Fransa birçok kişi için mali açıdan cazip olsa da, günlük yaşam açısından zorlayıcıdır.

Büsser, "Fiyat cazip bir unsur. Ancak günlük yaşam, aile ve idari işlemler de rol oynuyor," diyor. "Fransa, Fransızca konuşan İsviçreliler için mali açıdan cazip olabilir. Ancak taşınmanın başarılı olup olmayacağı, günlük yaşamda yönetilebilir olup olmadığına bağlıdır."

Çevredeki sınır ötesi yolcular, engelleme eşiğini düşürüyor.

Sınırı geçme fikri tamamen soyut değil aslında. Ankete katılanların yaklaşık %68'i, Fransa'da sınır ötesi gidip gelen arkadaşlarını veya tanıdıklarını tanıyor. Bu da giriş engelini düşürüyor. Kendi çevrelerinde bu tür örnekleri tanıyanlar, taşınmayı daha olası ve bilinmeyene doğru bir sıçrama gibi değil, daha gerçekçi bir seçenek olarak algılıyorlar.

Büsser, "Tanıdık çevrenizde sınır ötesi gidip gelenlerin olması, soyut bir fikri gerçek bir seçeneğe dönüştürüyor," diyor. "O zaman sadece fiyat avantajını değil, sınırın diğer tarafındaki günlük yaşamın nasıl işlediğini de görüyorsunuz."

Piyasada bulunan daireler genellikle taşınmak için çok pahalıdır.

Piyasada bulunan dairelerin mevcut kira sözleşmelerinden önemli ölçüde daha pahalı olması nedeniyle, birçok Fransızca konuşan İsviçreli uzun süre mevcut yaşam koşullarında kalıyor. Ankete katılanların %44'ü 10 yıldan fazla süredir aynı dairede veya evde yaşıyor. Bu yerinde kalma eğilimi, özellikle yaşlı Fransızca konuşan İsviçreliler arasında belirgin: 56 yaş üstü kişilerin %70'i on yıldan fazla süredir aynı yerde yaşıyor. Bu oran 36-55 yaş arası için de yüksek (%39) ve hatta 18-35 yaş arası için de yüksek (%29). Büsser, "Uzun süredir aynı dairede yaşayanların taşınmak için, muhtemelen sınırın ötesine bile geçmek için pek bir nedenleri yok" diye düşünüyor.

Şehir merkezlerinde daha fazla yaşam alanı olması belirleyici faktör olmaya devam ediyor.

Analiz basit bir göç öyküsünü değil, bir hedef çatışmasını gösteriyor: Kalmak pahalı, uzaklaşmak ise karmaşık. Pek çok Romalı için Fransa olası bir mali rahatlama olabilir ancak kolay bir çıkış yolu değildir.

Büsser'e göre ekonomik mesele sadece talep tarafı değil. "Yüksek talep ancak arz da onunla birlikte artmadığında konut kıtlığına dönüşür" diyor. "Eğer birçok insan işlerin, altyapının ve sosyal çevrenin olduğu yerde yaşamak istiyorsa, orada daha fazlasının inşa edilmesi gerekiyor."

Göç etme konusunda ipuçları

Sadece konut maliyetlerini değil, toplam maliyetleri karşılaştırın.

Daha düşük kira veya daha uygun bir satın alma fiyatı, karar vermek için yeterli gerekçe değildir. Mevcut yaşam durumu, İsviçre içinde bir taşınma ve Fransa'ya bir taşınma ile karşılaştırılmalı; vergiler, sağlık sigortası, enerji, ulaşım, diğer sigortalar, ücretler ve döviz kuru riskleri de hesaba katılmalıdır.

İşe gidip gelme süresini gerçekçi bir şekilde test edin.

Sadece haritadaki mesafeye bakmayın. Yoğun saatlerdeki seyahat süreleri, sınır geçiş trafiği, toplu taşıma bağlantıları, park yeri bulunabilirliği ve evden çalışma düzenlemeleri gibi faktörler de çok önemlidir.

İnceleme senaryoları

Daha ucuz bir alternatif, yalnızca bugüne uygun olmakla kalmamalı, aynı zamanda değişen ulaşım koşulları, ailevi yükümlülükler, faiz oranları, ek maliyetler veya enerji fiyatları karşısında da karşılanabilir kalmalıdır.

Sosyal çevreyi göz önünde bulundurun.

Aileye, arkadaşlara, çocuk bakımına, okula veya bakıma yakınlık, maddi avantajları azaltabilir. Taşınmak sadece konut maliyetlerini değil, aynı zamanda günlük rutinleri ve kişisel desteği de değiştirir.

metodoloji

Temsili anket, İsviçre'nin en büyük bağımsız emlak portalını işleten çevrimiçi karşılaştırma hizmeti comparis.ch'nin görevlendirmesiyle pazar araştırması enstitüsü Innofact tarafından gerçekleştirilmiştir. Anket Mayıs 2026'da yapılmıştır. Cenevre, Jura, Neuchâtel ve Vaud kantonlarının yanı sıra Bern, Fribourg ve Valais kantonlarının Fransızca konuşulan bölgelerinde 1.001 kişiyle görüşme yapılmıştır.

Daha fazla bilgi:

Harry Büsser
Gayrimenkul uzmanı
Telefon: 044 360 53 91
E-Mail: media@comparis.ch
comparis.ch

Editör notu: Görsel hakları ilgili yayıncıya aittir. Görsel hakları: comparis.ch AG