AXA Yatırım Vakfı Winterthur Büyük Sitesini Yeniliyor ve 80 Yeni Konut İnşa Ediyor

Oberwinterthur'daki «Unteres Bühl» konut sitesi, 1974 ile 1990 yılları arasında üç aşamada inşa edilmiştir ve o zamandan beri eski kent merkezinin şehir manzarasını şekillendirmektedir. Bugün, bazı daireler teknoloji ve sürdürülebilirlik açısından güncel standartlara uygun değil ve bu nedenle yenilenmesi planlanmaktadır. Buna ek olarak, BNP Paribas AXA Yatırım Vakfı için 80 yeni konut ekleyerek siteyi genişletiyor. Proje onaylandı ve inşaatın 2027 başında başlaması bekleniyor.

Yerinde Yenileme
«Untere Bühl» konut binaları sadece 60'ların mimarisini hatırlatmakla kalmıyor, aynı zamanda Oberwinterthur'un karakteristik bir özelliği olarak kabul ediliyor. Bu nedenle, konutların orijinal biçimlerini koruması erken bir aşamada kararlaştırıldı.

Mimari mirasın korunmasının yanı sıra sosyal sürdürülebilirlik de odakta. AXA Yatırım Vakfı, dikkatli bir planlamayla yenilemeyi kiracıların dairelerinde kalabilecekleri şekilde tasarlamayı başardı. Kiracılar erken bir aşamada planlamaya dahil edildi ve uygulama sırasında diyalog merkezi bir rol oynamaya devam edecek. BNP Paribas Group'tan Varlık Yöneticisi Pascal Messmer, «Kiracılarımız yıllardır sitenin sabit bir parçası ve bu yerin şekillenmesine yardımcı oldular. Şimdi onları birlikte daha da geliştireceğimiz için mutluyuz» dedi.

Yaklaşık 300 daire yenilenecek. Müdahale derinliği binadan binaya farklılık gösteriyor, çünkü bazı mülkler zaten 2015 yılında yenilendi ve diğerleri hala büyük ölçüde orijinal durumda bulunuyor.

80 Ekstra Konut İçin Alan
Mevcut binaların yenilenmesinin yanı sıra, site belirli noktalarda ek yapılarla genişletilecek ve mevcut binaların karakterini yansıtacak şekilde tasarlanacak. Sitede yer alacak iki yeni bina, dikkatle yerleşime yerleştirilecek. 80 yeni konut ağırlıklı olarak 1,5 ila 2,5 odalı küçük daireler sunacak ve bölgedeki konut sunumunu tamamlayacak.

Pascal Messmer, «Yeni yapılarla alanı daha da geliştirme fırsatına da sahibiz,» dedi. Site, engelli erişimine uygun küçük daireler sunarak bir ihtiyaca cevap verecek. Zemin katta, topluluk için çeşitli kullanım olanakları sunan yenilikçi yaşam biçimleri, örneğin yaşam atölyeleri için alan sağlanacak. Aynı zamanda sitedeki topluluk ve mahalle için ek destek sunumları da öngörülmüştür. Yerleşim projesinin bir parçası olarak ticari bir alan da bulunmaktadır.

Diverse Site Teklifleri ve Dış Mekanlarda Daha Fazla Biyoçeşitlilik
«Untere Bühl», park benzeri geniş dış alanı, ortak kullanım alanları ve bahçeleri ile 1977 yılından beri sitenin bir parçası olan anaokulu ile topluluğun bir arada yaşadığı bir yerdir. Dış alanın yenilenmesi ile site ve topluluk yeniden canlandırılabilir. Nişleri, geniş alanları, oyun alanları ve dinlenme alanları olan park korunacak. Sitenin kalbindeki tek katlı pavyonun kamusal kullanım, örneğin bir çocuk kulübü olarak kullanılması planlanıyor.

Parkın tasarımı «ghiggi paesaggi» peyzaj mimarlığı ofisi tarafından gerçekleştirilmiştir. Orijinal yerleşim planında Fred Eicher'ın yeşil alanları akıcı şekilde oluşturulmasına büyük önem verdiği biliniyor. Ayrıca geniş bitki çeşitliliği ile yeni vurgular yapılacak ve biyoçeşitlilik teşvik edilecek. Peyzaj mimarlığı ofisi ve diğer uzmanlar ile birlikte, katılımcı kiracılar dış mekan düzenlemesi için workshoplarda fikirlerini paylaşma fırsatı buldular.

Editör notu: Görsel hakları ilgili yayıncıya aittir.